深圳今年第一批集中供地 8宗宅地挂牌

　　3月31日，深圳市2022年第一批集中化土地挂牌上市，共8块居住用地，均于4月29日15时集中化转让！

　　土地各自坐落于宝安、深圳龙华、宝安区、光明(2块地)、深圳坪山(2块地)、深汕；总土地面积约32.11公亩，建筑面积约107.06万平方。此次转让的土地中，沒有西山、深圳福田等规划区。

　　值得一提的是，本批号商业用地进一步扩大了保障性住房租用住房供货幅度。深圳龙岗宝龙街道G02310-0001土地所有用以建设企业配建的保障性住房租用住房，其他7宗商业用地均基本建设“普通产品住房 保障性住房租用住房”。 按原始基本建设占比换算，折算产品住房商业用地28.14万平方、保障性住房租用住房商业用地3.96万平方。

　　选用“三限双竞 摇号申请”的方法出让。8宗宅地总起拍168.11亿。在其中，深汕宅地6.02亿，坪石头井宅地22.4亿，深圳坪山龙田宅地8.27亿，龙华民治宅地32.87亿，宝安新安宅地61.32亿，光明金凤凰宅地19.37亿，光明玉塘宅地16.56亿，宝安区宝龙宅地1.3亿。本批号商业用地最大盈率仍操纵在15%之内。

　　此次在完工后限市场价上，价钱也有一定的调节，如宝安新安土地完工后的限购均价是8.75万/平，光明两宗土地的完工后限市场价在4.7-4.9万/平，深圳龙华土地完工后市场价是7.21万/平。实际看来：

　　宝安新安宅地(A012-0112)产品住房市场销售限价(均价)87494元/平。

　　龙华民治宅地(A818-0478)产品住房市场销售限价(均价)72150元/平。

　　光明玉塘宅地(A607-0888)产品住房市场销售限价(均价)47150元/平。

　　光明金凤凰宅地(A503-0095)产品住房市场销售限价(均价)48900元/平。

　　坪石头井宅地(G12314-8035)产品住房市场销售限价(均价)37500元/平。

　　深圳坪山龙田宅地(G12303-8078)产品住市场销售限价(均价)37500元/平。

　　深汕鹅埠宅地(E2021-0001)产品住房市场销售限价(均价)11000元/平。

　　以上价钱均没有室内装修价格。

　　显而易见，2022年深圳市第一批集中化宅地转让标准并沒有松脱。再次执行限土地价格、限房子价格，不断加强“房地产连动”，果断贯彻执行中共中央、国务院办公厅“房住不炒”精准定位及“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”决策部署；再次根据核实房产开发资质证书、公司关联性核查、购地资产核查、购地宗数限定等方法，进一步构建稳定、客观、井然有序的行业竞争自然环境。

　　据了解，4月深圳市不但有集中化供地，推盘节奏感显著加速，预估有13个新房子将进入市场。

（文章正文：e公司）