深圳今年首批出让8宗居住用地

　　为加速处理好大都市住宅突显问题，依照居住用地集中化供货工作标准和2022年度用地供货方案，深圳2022年度第一批次、总共8宗居住用地于3月31日集中化公布出让公示，将于4月29日挂牌上市交易量。

　　本次深圳市集中化转让的8宗居住用地，土地部位包含宝安区、光明区、盐田区、深圳龙岗、坪山区和深汕尤其协作区，总土地面积约32.11万平方，建筑面积约107.06万平方，开始总价格168.11亿人民币。深圳市持续了2021年居住用地集中化转让的标准，除深圳龙岗宝龙街道G02310-0001土地外，其他商业用地选用“三限双竞 摇号申请”的方法出让，最大盈率仍操纵在15%之内。

　　深圳龙岗G02310-0001土地土地面积5431.26平米，总建筑面积29871平米，挂牌上市开始价1.3亿人民币，基准价14.9亿人民币。

　　该宗地住房一部分拟建设企业配建的保障性租赁住房，选用“单限单竞 摇号申请”的标准以挂牌上市方法转让，即：限交易量地价、竞成交地价，竞拍人最大价格未超出最大限定地价时，按价最高者得的标准明确摘地人和卖价。当竞拍人价格做到最大限定地价时，且有2个或2个以上竞拍人接纳该地价时，根据摇号申请方法明确摘地人，全部接纳最大限定地价的竞拍人可申请办理参与摇号申请。

　　本次8宗土地中，总面积较大、总价格较贵的是A012-0112土地，坐落于宝安区新安街道，土地面积98081.84平米，建筑面积215570平米，挂牌上市开始价61.32亿人民币，最大限定地价70.51亿人民币。该土地普通产品住宅市场销售指导价(平均价)为87494元/平米(没有室内装修价格)。

　　转让标准要求，A012-0112土地原始基本建设19107平米的无尝转交政府部门的保障性租赁住房，竞建设企业配建的保障性租赁住房总面积。

　　深圳整体规划和自然资源局表明，不断增加居住用地供货幅度。根据确立普通产品住宅的市场销售指导价加强“房地产连动”，正确引导市场预测；再次根据核实房产开发资质证书、公司关联性核查、购地资产核查、购地宗数限定等方法，进一步构建稳定、客观、井然有序的行业竞争自然环境。本批号商业用地原始建成的公共性住房类型有无尝转交政府部门的保障性租赁住房和公司配建的保障性租赁住房，并融合地区特性选择单独土地所有用以建设企业配建的保障性租赁住房，切实搭建职住均衡、绿色产业的大城市空间布局。

（文章正文：澎湃新闻网）